יש לי קרקע לבניה. ואני עומד בפני החלטה האם ללכת לעיסקת קומבינציה או מימון עצמי. כדי לפשט את השאלה בשלב זה אני רוצה להתרכז רק בהיבט של מס השבח. ולראות את הפער בין 2 האופציות. ושאלתי : איך מחשבים את אחוזי בין מס השבח בעיסקת קומבינציה במכירת הקרקע לקבלן ואיך מחשבים זאת כאשר אני אליך למסלול של מימון עצמי כאשר אמכור את הדירה/דירות בסיום הפרויקט. נתונים: יש לי 2 יחידות קרקע באותה חלקה: 1. ב- 9/1982 – קיבלתי ב"מכר ללא תמורה" 500 מ"ר. 2. ב- 2/2008 – קיבלתי בירושה (ע"פ "צוואה") – 150 מ"ר. הערכת סיום בניה – בעוד 8 שנים. יש בידי את כל אחוזי מס השבח לאורך השנים. אני אחדד יותר את שאלתי: מאיזה תאריך אני מחויב במס שבח הן בקומבינציה והן במימון עצמי (כאמור הקרקע התקבלה במכר ללא תמורה והן ע"פ צוואה) ? ע"פ איזה סכום קניה אני מחויב ? האם נחשב שקיבלתי בסכום 0 (אפס), ואזי אני מחויב במס שבח על מלוא הסכום ? תודה מראש להתייחסות.
.jpg)
שלום שמואל ליאופולד,
אנא צור קשר עם משרדי לצורך ייעוץ משפטי פרטני שאינו ניתן על גבי הפורום.
בברכה,
עו"ד שי הררי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
