מה הצעדים הדרושים לצורך פיצול נחלה?

שלום, בנינו בית של 80 מטר בשטח המשק של חמי ( בתוך ה-2.5 דונם ), חמי מעוניין לבצע עבורנו פיצול נחלה לטובת רכישת הקרקע ורישומה בטאבו על שמנו. מעבר לאישור עקרוני שלו איך מתחילים להניע את התהליך? לאילו גורמים יש לפנות בדרך ומה לספק להם? קצת הלכנו לאיבוד בנושא ונשמח לעזרה כללית בשלבים... תודה מראש!

אסף שלום, בשלב הראשון יש לערוך הסכם מול בעל הזכויות בנחלה על מנת להבטיח את זכויותיך לרבות הזכות לפיצול. להלן מספר תנאים בסיסים לפיצול מגרש מנחלה: יש לבחון את תמ"א 35 החלה במושב כתנאי לפיצול. יש להסיר חריגות בניה. יש לרשום את חלקה א בטאבו. עלויות פיצול מגרש מנחלה הינם כדלקמן: תשלום בשיעור של 3.75% + מע"מ מערכו של היקף הבניה הבסיסי למגורים בחלקת המגורים בנחלה (חלקה א-375 מ"ר) ללא הנחות אזור. תוספת בשיעור 29.25% + מע"מ מערכה של הקרקע למגורים של המגרש המפוצל. מדובר בתשלום אשר לא תהינה עליו הנחות אזור. למגרש המפוצל יש להצמיד 160 מ"ר זכויות בניה . בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד יעל פרי

053-9428973

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר