יעל פרי - משרד עורכי דין

הליך קליטה לקיבוץ שיתופי
נויה שלום, בעת תחילת הליך הקליטה בדרך כלל הקיבוץ מחתים את המועמדים על מסמכים שונים הרלוונטים להליך הקליטה- תשובתי כפופה למסמכים אלא אשר לא נמצאים בפניי ולפיכך התשובה היא באופן עקרוני בלבד: באופן עקרוני, קיבוץ אינו יכול להסתפק במכתב דחייה לקוני. חלה עליו חובת הנמקה. ולכן עליכם לדרוש לדעת מהם הנימוקים הספציפיים והענייניים שבגינם הוחלט להפסיק את התהליך. לגבי פרוטוקול ועדת הקליטה: אמנם קיבוצים נוטים לטעון לחיסיון על הפרוטוקולים כדי להגן על פרטיות חברי הוועדה ועל שיח חופשי (ולעיתים משחירים שמות של דוברים), אך המידע המהותי והסיבות שהובילו להחלטה בעניינכם צריכים להיות גלויים לכם. מבחינת הדוח של המכון - אתם זכאים ללקבל את חוות הדעת הסופית קרי השורה התחתונה, המסקנות והנימוקים העיקריים שהועברו לוועדת הקליטה בקיבוץ. מנגנון ההשגה או הערעור מוגדר בתוך תקנון הקיבוץ או בתקנון הקליטה שלו. אם מתגלים פגמים מהותיים בתהליך (חוסר סבירות קיצוני, שיקולים זרים, אפליה, או פגיעה בזכות הטיעון), ניתן לתקוף את ההחלטה משפטית בפני הערכאות הרלוונטיות. את תקנון הקיבוץ ניתן לקבל ממזכירות הקיבוץ או בפנייה ישירה לרשם האגודות השיתופיות בברכה, יעל פרי, עו"ד

זכאות למעמד בן ממשיך במושב ללא הסכם מפורש- האמנם?
נריה שלום מינוי בן ממשיך נחשב מבחינה משפטית כ"התחייבות לתת מתנה" ע"פ חוק המקרקעין וחוק המתנה, התחייבות כזו טעונה מסמך בכתב. פסיקת בתי המשפט קובעת כי כדי שמינוי בן ממשיך יהיה תקף, עליו לעבור תהליך הסדרה פורמלי. בהיעדר מסמכים בכתב וכאשר הליך המינוי כלל לא החל מול המוסדות המיישבים, קשה מאוד לדרוש אכיפה של המינוי עצמו. יחד עם זאת, ישנן טענות משפטיות חזקות אחרות שעומדות לזכותך בגין בניית הבית וההשקעה במשק: 1. בניית בית בנחלה בידיעת ההורים, באישורם (גם אם בעל פה) ובהשקעת כספיך, יוצרת לכל הפחות "רישיון במקרקעין" (בר-רשות). במקרים מסוימים של הסתמכות משמעותית והשקעה כספית כבדה לאורך שנים, בית המשפט עשוי להכיר ברישיון כ"רשות בלתי הדירה" כלומר, רשות שההורים אינם יכולים לבטל באופן חד-צדדי, מה שמונע את סילוקך מהנחלה. יתרה מזו, גם אם בית המשפט יקבע שההורים רשאים לבטל את הרישיון שניתן לך, ההלכה הפסוקה קובעת בבירור כי ביטול כזה כפוף לעקרונות של צדק. ההורים לא יוכלו לפנות אותך מבלי לפצות אותך באופן מלא על עלויות בניית הבית, ההשקעות שהשקעת בנחלה, ופגיעה בהסתמכותך. אני מציעה שתגיע לפגישת ייעוץ בה ניתן יהייה לקבל תמונת מצב מלאה , בחינת מלוא הראיות הקיימות בידך ומתן מענה ספציפי למקרה שלך בהצלחה! יעל פרי, עו"ד

מענה לפנייתך
איש חזון ישראל שלום, לא ניתן להשיב במסגרת הפורום על מקרה ספציפי. בכדי לתת מענה מקצועי למקרה שלך יש לבחון את המקרה למול המסמכים הרלוונטים ורק לאחר קבלת תמונת מצב מלאה. המלצתי להגיע לפגישת ייעוץ מסודרת . בברכה, יעל פרי, עו"ד

שאלת חוקיות אסיפה חוזרת בה נדונה הצעה חדשה
ארז שלום, התשוכה היא- לא. מדובר בפגם פרוצדורלי חמור היורד לשורשו של עניין. שינוי תקנון באגודה שיתופית אינו סעיף "רגיל" בסדר היום. פקודת האגודות השיתופיות, התקנות (ובמיוחד תקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה)) ופסיקת בתי המשפט, מציבות רף דרישות קשיח וקפדני במיוחד לגבי אופן קבלת ההחלטות בהקשר זה. באסיפה מקורית: חל איסור מוחלט להעלות להצבעה נושא מהותי שלא נכלל מראש ובמפורש בסדר היום שנשלח לחברים. באסיפה חוזרת: התקנות קובעות במפורש כי אסיפה נדחית (חוזרת) רשאית לדון אך ורק בנושאים שהיו על סדר יומה של האסיפה המקורית ולא הספיקו לדון בהם, או שלא היה בהם מניין חוקי. הוספת הצעה חדשה לחלוטין באסיפה החוזרת היא הפרה בוטה של הדין. בברכה, יעל פרי, עו"ד