דירה חדשה מקבלן - בעיית רכוש משותף

שלום. פרויקט חדש באזור ת"א,בנין בן 7 קומות, קומה 0 היא חניה,מעליה יש 3 קומות ומיתחתיה 3 קומות. לקומות שלמטה ישנו פטיו (פיר גדול בשטח 110 מ"ר וגובה של 3 קומות ) כאשר הריצפה של הפיר שייכת בטאבו לבעל הדירת גן הצמודה. הפטיו היה מוקף במעקה בגובה 1.2 מטר ( וישנו מסדרון מהמעלית לדלת הכניסה של 2 דירות הגן למטה כאשר שניהם רואים את הפטיו כולו עד למעלה ) . בעל הדירה הוסיף ובנה על המעקה המקיף את שטח רצפת הפטיו, בלוקים בגובה 2 מטר ובכך חסם למעשה לדייר שגר לידו את הפטיו ויצר לו מסדרון צר וארוך עד לדלת הבית ( ראוי לציין שעדיין הוא לא קירה את הפטיו). האם למרות שהרצפה שייכת לו , זה מותר לו ? הפרויקט שווק לדירות הנמוכות ככניסה עם פטיו מרהיב לדירה - ועתה לשכן למטה אין שום זכר למה שהובטח. תודה מראש.

שלום רב, התיאור שניתן אינו מאפשר להבין את הפרטים מבלי לראות בעין. יש לבצע בדיקה לגבי הבניה מול הקבלן, והעיריה. ייתכן שניתן להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים. לצורך כל יש להוועץ בעו"ד. מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין נוטריון וגישור אבי א. ששו

055-4532823

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר