דניאל פריש 3 , תל אביב (אזור המרכז)
משרד עורכי הדין נוטריון וגישור אבי א. ששו בעל ותק של מעל 20 שנה בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, מקרקעין-נדל"ן והוצאה לפועל
משרד עוה"ד נוטריון ומגשר אבי א. ששו מעניק שירותים משפטיים בתחומים: דיני מקרקעין, המשפט המסחרי, הוצאה לפועל ובייעוץ משפטי כללי.
במסגרת תחום המקרקעין מטפל המשרד, בין היתר, בעריכת חוזים לרכישה ולמכירה של דירות, משרדים ונדל"ן מסחרי; בהסכמי פינוי בינוי, חוזי השכרה, תביעות פינוי, תכנון ובניה, עסקאות קומבינציה ועוד. בנוסף, מעניק המשרד ייצוג משפטי מול הוועדות המקומיות וועדות ערר, וכן מול כל הערכאות המשפטיות השונות ומול מנהל מקרקעי ישראל.
במסגרת התחום המסחרי מעניק המשרד ייעוץ משפטי לחברות וללקוחות פרטיים כאחד ומטפל, בין היתר, בהשקעות נדל"ן, כינוס נכסים, פירוק חברות, פשיטת רגל, הסדרי נושים ועוד. בנוסף, מייצג המשרד את הלקוח בפני שופטי הפירוקים בבתי המשפט השונים, ובלשכות ההוצאה לפועל.
משרד עוה"ד ששו מעניק שירותים משפטיים שונים גם בתחום המשפט האזרחי על כל גווניו, ומציע ייצוג והגנה משפטית, וייעוץ משפטי בנושאים שונים.
משרד עוה"ד ששו מעניק שירותיו המקצועיים תוך מתן שירות אישי ואדיב ללקוח, עד להשגת התוצאה המשפטית הטובה ביותר.
נשמח לראותכם בין קהל לקוחותינו!
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתמנו מספר דיירים על מכתב כוונות להתקשרות עם יזם. התברר לנו כי לאחר חתימתנו הוא הוסיף בין השורות בכתב יד סעיפים נוספים לטובת דייר, ללא ידיעתנו והסכמתנו. המכתב נחזה כאילו חתמנו לאחר הוספת הסעיפים והסכמנו להם. יתרה מזאת, הסעיפים הללו הוכנסו לחוזה, ללא ידיעתנו וללא הסבת תשומת לבנו, וחתמנו על החוזה. האם זה פלילי ונופל בגדר מרמה והונאה? מה ניתן לעשות עתה?
חתימה עם ייזם
שלום,
אני יכול להבין שחתמתם על מכתב כוונות ושם נוספו סעיפים אבל לא מצליח להבין כיצד בהסכם מלא שעבר את עיניו של עורך דין מטעמכם נכנסו סעיפים שלא ידעתם?
מציע לבדוק מול עורך הדין המייצג בפרויקט.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
האם ניתן לחתום על חוזה מכר של חברה משכנת עם חתימה של אדם אחד בלבד, למרות שהדירה החדשה הסופית שמתקבלת תהיה בבעלות על שמם של שני אנשים?
רכישת דירה על שם
אברהם שלום,
רכישת דירה הינה עסקה במקרקעין המחייבת דיווח לרשות מס.
האופן שבו נחתם ההסכם והדיווח לרשות המס הוא שיקבע את אופן הרישום .
לא ניתן לשנות לאחר מכן אלא בדיווח ותשלום מס על פי הדין.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שלום, קיבלנו מפתחות לדירה חדשה שרכשנו מקבלן, בחוזה הרכישה מגיעה לנו חניה טורית (ל2 רכבים). בעת בניית הפרויקט מיקום החניה השתנה. רציתי לשאול, אילו מסמכים עלי לדרוש מהקבלן כדי לוודא שהחניות החדשות אכן שלנו, וכי יירשמו בטאבו על שמנו בהמשך? בברכה
חניה בטאבו
שלום,
הקבלן אמור לרשום את החניה שרכשתם בלשכת רישום המקרקעין במסגרת רישום בית משותף. מאחר ויש שינוי של מקום החניה חשוב לקבל מהקבלן את התשריט של החניה החדשה - כמובן ככול ומקובל עליכם.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
שלום רב, ברצוני לרכוש דירה הרשומה בחברה משכנת. החברה המשכנת מסרבת להמציא למוכרים אישור זכויות מעודכן וכפועל יוצא לא מוכנים לרשום הערת אזהרה בחברה המשכנת על הסכם המכר יד שנייה, בטענה כי הבית נרשם כבית משותף, וזכויות הרוכשים (מהקבלן) טרם נרשמו בטאבו. על כן, החברה המשכנת דורשת להשלים את רישום הזכויות ע"ש הרוכשים יד ראשונה, ורק לאחר מכן לרשום הערה בטאבו. הדרישה של החברה מונעת ממני לקבל משכנתא מהבנק, ואי רישום הערת האזהרה מעמידה אותי בסיכון של עסקה סותרת. האם הדבר תקין? מה ניתן לעשות בנדון?
רישום בטאבו
אמיר שלום,
נראה לי שיש כאן אי הבנה של הבעיה.
לפי שאני מבין הבית נרשם כבית משותף ולכן צירך להשלים את הרישום על שם הבעלים ואז בכלל אל צריך את אישור הזכויות. מה שהחברה המשכנת רוצה זה השלמת הרישום ואז היא יצאה מהתמונה בכלל.
מציע לך להתייעץ עם עו"ד המתמחה בנדל"ן.
בברכה,
אבי א. ששו, עו"ד
