אני ובן זוגי חיים יחד בדירה שבבעלותי כבר קרוב לארבע שנים. אנחנו מנהלים חשבונות בנק נפרדים, וכל אחד נושא בהוצאות האישיות שלו, כשרק את הוצאות הבית אנחנו מחלקים חצי-חצי. רציתי לדעת האם עצם המגורים המשותפים יוצר חזקת שיתוף כלכלית?
שלום רב.
בסופו של יום אין מרשם שבו ידועים בציבור או כאלו שהם רק שותפים בדירה נרשמים. משכך מי שיחליט בסופו של יום בעת מחלוקת זה בימ״ש לענייני משפחה.
ברור שיהיה צורך להוכיח שיתוף. מאחר ואת מציינת שאין למי מכם רצון לשותפות גורל ושותפות כלכלית נראה כי הדבר הנכון הוא לערוך בכל זאת הסכם שאומר הפרדה רכושית והעדר טענות זה כלפי זה.
בסוף, צריכים להבין שאם מי מכם יתבע את השני, וזה יכול להיות בן הזוג שיתבע זכויות בדירה, את שתתבעי נניח זכויות בחסכונות שהוא צבר - תצטרכו להוכיח מה הייתה כוונתכם ולכן הבטוח ביותר, ובטח כשיש הסכמה - לעלות אותה על הכתב ולסיים עם זה.
יש להבין שאם נניח לדירה יש משכנתא בן הזוג עלול לטעון כי הוא שילם את חלקה יחד איתך או הובטחו לו זכויות וכן הלאה ומשעומד על הפרק עניין גדול שהוא נכס נדל״ן יש חשיבות להסדיר זאת, לדעתי.
נ.ב - יש לשים לב כי כל הסכם ממון באשר הוא לא מחליף את החוק הירושה במקרה של פטירה. ולכן אם רוצים להתנות על חוק הירושה - יש לערוך צוואה.
חיה לזר נוטקין • עו״ד • מגשרת משפחתית • נוטריון
עוסקת בדיני משפחה ועזבונות
www.hayalaw.com
שאלו את מנהל/ת הפורום:
חיה לזר נוטקין - משרד עורכי דין , נוטריון, גישור
055-4533076
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם הכוונה שחברה שלך עתידה לגור איתך בדירה ? אם כן וככל שיחלוף הזמן שהיא תמשיך ותתגורר איתך עלולה לצוץ בעיה. מאחר ולא ניתן לדעת משאלתך אם קיימת משכנתא על הדירה שאתה משלם, אם היא עתידה לשלם השתתפות כלש...
המשך תשובה