בהמשך לפנייתי בקשר להגבהת חלקה והמענה שלך לחוסר בפרטים בחלקה שלי ניצב בית המגורים שלי. בית פרטי, כ-700 מ"ר מגרש. בחלקה הסמוכה אלי ניצב בית מגורים פרטי, 500 מ"ר מגרש. לאחרונה, הגביה השכן את כל חלקתו ב30-100 ס"מ. על ידי שפיכת חמרה. דהיינו מפלס נקרקע של שכני עלה בין 30-100 ס"מ בכל החלקה. שאלתי: האם הגבהת חלקה מצריכה קבלת היתר מהרשות המקומית? האם הגבהת כל המגרש משולה לעבודת בנייה או פיתוח המצריכה היתר? (להבנתי אין לזה כל קשר לתוכניות בניין ערים, זהן למעשה הקמת סוללת עפר על פני כל החלקה). לחילופין האם זה נכלל בגדר עבודות פיתוח הפטורות היתר (2014). אודה לתשובתך.
שלום רב
שאלתך מעלה נושאים רבים שאינם ניתנים לפתרון במסגרת הפורום.
עלייך לפנות לקבלת חוות דעת מומחה אשר יבקר בשטח וייתן חוות דעת לאחר שכל הנתונים יהיו פניו.
כדי לקבל מושג כללי, עלייך לעיין בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (עבודה ושימוש הטעונים היתר) וכן בסעיף 145 (ג) לחוק התכנון והבניה שם מפורטים התנאים לפיהם השר רשאי ליתן פטור מהיתר, וכן לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה (חוק הפרגולות)
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
