שלום רב, בתור עו"ד צעירה, רציתי לשאול מה קורה במידה ונכס התקבל ללא תמורה לפני מספר שנים, וכעת רוצים להעבירו שוב ללא תמורה בין האחים. יש חבות במס שבח... ושאלתי היא כיצד קובעים מה היה שווי הנכס ביום שבו בוצעה העברה ללא תמורה לראשונה, על מנת לחשב את מס השבח?
אם הנכס התקבל וכבר חלפה תקופת "הצינון" (3-4 שנים) ניתן לבצע העברה ללא תמורה בין האחים ללא חיוב במס שבח.
בכדי לקבוע את שווי הנכס בהעברה הראשונה יש לבדוק את שומת המס שהוגשה בעת ביצוע ההעברה הראשונה או לחילופין לשכור שירותיו של שמאי מקרקעין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אברם שלום, בהעברה ללא תמורה מהורה לילדו ישנו פטור ממס שבח וחבות של 1/3 מס רכישה (מאחר שלבנך אין דירה נוספת בבעלותו, חישוב ה1/3 יהא על פי מדרגות דירה יחידה וייתכן שלא יהיה חיוב או חיוב מינורי, תלוי ...
המשך תשובה
