שלום, יש לי 2 דירות בבעלותי. אני מעוניין להעביר את אחת מהן ללא תמורה לאחי ולאחר מכן למכור את הדירה השנייה. לגבי הדירה הראשון אאלץ לשלם מס שבח אולם לגבי השנייה האם אפשרי למכרה ללא חבות במס שבח? זו תהיה דירת מגורים יחידה ואני גר בה מעל 4 שנים. אם אני מבין את הוראות החוק גם לא נדרשת תקופת צינון בין מכירת הדירות נכון? כי על הדירה הראשונה אני משלם מס שבח (הפטור לאחי לא תופס כי זו לא דירה שקיבלתי מההורה או בירושה). תודה רבה על המענה.
אין רלוונטיות לתקופת צינון.
אם ב 1.1.14 היית בעל 2 דירות לא תוכל למכור בפטור ואם בתאריך הנ"ל היית בעל דירה אחת יכול ותוכל למכור בפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גם אם תצהיר שערך הנכס הוא אותו ערך בו הועבר לראשונה בהחלט יכול להיות שמיסוי מקרקעין יקבעו ערך אחר (לפי ערך הנכסים במועד ההעברה) יתרה מכך מיסוי מקרקעין יכולים לראות בעיסקה השנייה כעיסקה פיקטיבית על כל ...
המשך תשובה