עורך הדין שלום. אני קניתי בית בניו ג'רזי ואני משכיר אותו כבר כמעט שנה. לאחרונה נודע לי כי האזור של הדירה קרוב מאוד לאזור שנפגע בהוריקן סנדי (מעולם לא ביקרתי שם), אני חושש שעשיתי עסקה לא טובה, ומפחד משיטפונות נוספים באזור. שאלתי היא, מה אני יכול לעשות כדי לצמצם נזקים? האם אני צריך לבטח את הדירה? האם הביטוח הוא על חשבון הדיירים או על חשבוני, והאם אני יכול להעלות את שכר הדירה בשל כך?
מני שלום,
אתה חייב לעשות upgrade לכלול גם את הריזיקה של ההוריקן. באופן כללי חברת הביטוח באיזור שם לא תכלול את הריזיקה של ההוריקן, וייתכן שעליה במחיר של הביטוח תהיה בהתאם לסיכון הזה.
אתה כבעל הבית של הדירה, צריך לשלם את הביטוח. בדרך כלל בעל הבית המשכיר את הדירה משלם לא רק את הביטוח, אלא גם את המיסים, התיקונים האחזקה וכל הההוצאות Utilities.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
