שלום, אני מעוניין לרכוש שני בתים באזור אטלנטה. אני תושב ישראלי ואמריקאי שחי בישראל. מה ההבדל אם ארשום את הבתים על שמי או שארשום חברה LLC חדשה שהבתים יהייו על שמה? איזה אופציה עדיפה? תודה.
רמי שלום,
יש הבדל מהותי בין רישום הדירה על שמך הפרטי לבין רישום הדירה בחברה LLC.
כמובן שלרישום בחברה יש כמה יתרונות והמשמעותי ביותר הינו בעת המכירה.
בעת המכירה אין צורך שה-Title company, תחזיק ב-15% מהסכום שיתקבל מהמכירה עבור מיסים.
מה שאין כן, אם ה-Title company רואים שיש שהתושבות שלך הינה בארץ, כלומר הכסף יוצא מארה"ב מאחר שאתה גם אזרח ישראלי יש סיכוי שהם יחזיקו ב-15% Tax Withholding.
כמו כן במידה של תביעת נזיקין, אזי תובעים את החברה LLC ואתה נשאר מוגן, כלומר אין לך חבות אישית במקרה כזה.
אני ממליץ תמיד לבצע את הרכישה דרך חברה ולא באופן פרטי.
במידה ותצטרך ייעוץ נוסף,
אני לשרותך.
עו"ד גולדברג יהונתן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
