קניית נכס מסחרי בארה"ב בד בבד עם נכס למגורים

שלום רב, מתעניינים ברכישת בית מגורים שצמודה אליו חנות, שני הנכסים נמצאים בבוסטון. האם ניתן לקבל הלוואה לרכישה מבנקים אמריקאים? מה צריך לדעת לפני הרכישה? תודה

עדיאל שלום, ניתן לרכוש בית מגורים שצמוד לנכס מסחרי. כאדם זר ממדינה אחרת האחוזים של המשכנתאות מגיעים ל- 50% או 60% מערך הנכס וזאת בריבית גובהה. אך אם הנכס נרכש ע"י אזרח אמריקאי שיש לו לפחות 3 שנים good credit rating. כאשר הוא החזיר משכנתא כבר מעל 3 שנים מידי חודש בחודשו. אזי ניתן לקחת משכנתא בסדר גודל של 75% מערך הנכס. לפני הרכישה חייבים לבדוק את הזכויות גם בעניין הנכס המסחרי וגם בנכס המגורים. ולוודא שיש Warranty Deed

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רוזנר ושות, משרד עו״ד

053-7105230

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר