האם ה-80% הדרושים כרוב לתכנית תמ״א 38 הריסה בניה מחושבים לפי מספר הדירות (מספר בעלי הדירות), או שיש מקו לחשב לפי שטח הדירות. בבנין שלנו 12 דירות בשטחים 65, 75 ו-100 מ״ר. שניים מבעלי דירות ה-100 מ״ר מתנגדים לתכנית. האם משקלם היחסי גדול יותרלצורך חישוב הרוב הדרוש?
נדרשים 2 תנאים:
1. 80% מבעלי הדירות
2. 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף (תוכל לראות את חלקם היחסי של בעלי הדירות ברכוש המשותף בנסח הטאבו)
לעיתים החלק ברכוש המשותף בטאבו הינו לפי גודל הדירות אך לעיתים החלק ברכוש המשותף נרשם באופן שווה לכל בעלי הדירות ללא כל קשר לגודל הדירה. עיין בנסח הטאבו של הבניין שלכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי לראות מה אומר ההסכם עליו חתמתם. יכול להיות שההסכם צפה את זה וקבע דברים לגבי סיטואציה כנ"ל. אם אין התייחסות בהסכם אני חושב שיהיה נכון להתייעץ עם שמאי לגבי הנזק אשר נגרם לכם כתוצאה מכך ולשקול פניה...
המשך תשובה