שלום, אני כרגע לפני חתימת חוזה רכישת דירה. בעת החתימה אני אמור להעביר מקדמה לידי עורך הדין בנאמנות ואח"כ אני אמור להעביר את היתרה לאחר שהמוכר יסדיר את הרישום בטאבו. זמן הסדרת הרישום מוערך כחודשיים עד שלושה. כמובן יש התייחסות לכך בחוזה. במידה ותהיה תקלה בהסדרת הרישום החוזה מבוטל והכסף יוחזר לי. שאלתי היא לגבי דמי התיווך, לגבי חוזה שהוא בתנאי. האם עלי לשלם דמי תיווך לפני הסדרת הרישום בטאבו ? או להמתין לאחר הרישום? האם המתווך זכאי לדמי תיווך אם העסקה לא יצאה לפועל בעקבות בעיה ברישום בטאבו? אני ניסיתי להסדיר את העניין עם המתווך , הוא דורש את מלוא סכום העמלה במעמד החוזה. הוא אמר שאם העסקה לא תצא לפועל הוא יחזיר לי חלק מהעמלה.
שלום רב,
סעיף ביטול העסקה והשבת הכסף ו/או תשלום דמי התיווך רק לאחר הרישום בטאבו, חייב להיות ברור וכתוב בהסכם התיווך.
תפנה פנה לעורך דין שמייצג אותך לבדיקת הסכם התיווך והבהרה כי סעיף זה כתוב ברור מספיק לשני הצדדים.
בהצלחה
רויטל זהר ירון, עו״ד ונוטריון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
