שלום רב! לפני כחודש השתמשתי בשירותי מתווך בכדי לראות דירה מסויימת. הדירה הייתה בבלעדיות. חתמתי עם המתווך על טופס הזמנת שירותי תיווך סטנדרטי ולא מעבר. לאחר כחודש ימים נודע לי שהסכם הבלעדיות של המתווך עם בעל הדירה הסתיים ולא חודש יותר. מייד עם סיום הבלעדיות עם המתווך בעל הדירה פירסם את הדירה ביד 2 לציבור הרחב. האם מותר לי להתקשר לבעל הדירה ולהגיע לנכס ולעקוף את המתווך? האם אם נסגור עסקה אני אצטרך לשלם למתווך דמי תיווך בכל זאת? ( למרות שהדירה כבר לא בבלעדיות, ועבר חודש מאז החתימה על מסמך שירותי התיווך? ) בנוסף המחיר שרשום בטופס שירותי התיווך שחתמתי בזמן הבלעדיות גבוה יותר מהמחיר שמפורסם היום ביד 2 על הדירה. מה הדין במקרה כזה? אשמח לתשובה.. תודה רבה תומר
שלום רב,
יש לעיין במסמך שחתמת עליו.
הבלעדיות רלוונטית למוכר ולא לקונה.
אם חתמת על הסכם תיווך, סביר להניח שעליך לשלם מכיוון שהמתווך
היה הגורם היעיל הראשוני העיסקה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוץ מזה שהמתווך הראה לי את הדירה בפעם הראשונה לא המשכנו איתו הלאה לעבר משא ומתן.. היה חודש של הפסקה ואז הבלעדיות נגמרה והמודעה עכשיו של הדירה ביד 2 .. זה עדיין נחשב הגורם היעיל?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
