שלום , יש לי שאלה : לפני כ-3 שנים שכרתי דירה ממתווך . המתווך קיבל שכר עבור השכירות . בכל שנה חידוש החוזה היה ישירות מול בעלי הבית . כיום אני עומד לרכוש את הדירה המדוברת -- המו"מ התרחש בצורה ישירה ביני לבין בעלי הבית. אתמול המתווך מתקשר ואומר שצריך לשלם לו דמי רכישה כי בזמנו בהסכם התיווך שחתמתי יש סעיף של רכישה עתידית . הוא עוד אומר לי בטלפון שמבחינה משפטית הייתי מחויב להודיע לו על המו"מ (ושהוא גם היה עוזר לי) . בנוסף , אומר שהוא היה גורם יעיל מכיוון שבזכותו הגעתי לדירה ופגשתי את בעלי הבית . הוא אומר שחוק המתווכים מגן עליו במצב כזה . אני טענתי בפניו שבזמנו קודם כל דובר על שכירות ואני בעצמי לא ידעתי שארצה לרכוש את הבית . אשמח לדעת האם הוא צודק ואני מחויב מבחינה משפטית לשלם לו . בתודה מראש , אבי
לפי דעתי אתה ממש לא חייב , איך הוא טוען שהוא הגורם היעיל בעיסקה ? הרי שכרת את הדירה דרכו , לא פנית אליו לצורך רכישת דירה .
מבחינתו לנסות להוציא ממך כסף לא יזיק לו ...
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
יש לעיין בחוזה התיווך ולברר האם אכן יש התייחסות לרכישה עתידית.
רק אז ניתן להחליט על תגובה משפטית.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
