בחודש יולי השנה חתמתי על הסכם בלעדיות עם מתווך למכירת דירתי. לפני כשבוע הופיע מתווך אחר אשר הראה את הדירה ללקוח בחודש יוני השנה והחתים אותו אז על הסכם תיווך ואמר שהלקוח חזר לשוק ומעוניין עתה להכנס למו"מ ואכן הסכמנו על מחיר וחתמנו חוזה. עכשיו המתווך איתו חתמתי על בלעדיות דורש את עמלת התיווך וזאת אחרי שכבר שילמתי דמי תיווך למתווך שבעצם הביא את הלקוח. מה הדין? יש לציין כי במשך חודשיים וחצי רק לקוח אחד הובא לנכס ע"י מתווך ה"בלעדיות",בנוסף לכך מספר פעולות שיווקיות אותם התחייב המתווך לנקוט(כגון גלויות בדיוור ממוקד,בית פתוח,פרסום באתר העולמי של המותג ועוד)לא ננקטו. לפי הסכם התיווך אמור היה להיחתם מסמך המפרט את פעולות התיווך אך מסמך כזה לא נחתם. מסמך נוסף המסדיר את גובה העמלה נחתם רק על ידי ללא חתימת אשתי. בפרזנטצי-ה לפני חתימת ההסכם התחייב המתווך להתקשר פעם בשבוע עם סקירה לגבי הנכס אך גם זה לא נעשה. שלט לנכס הובא רק אחרי חודש וגם זה אחרי שהתרעמתי בקולי קולות בטלפון. תודה מראש שנה טובה וגמר חתימה טובה.
שלום חיים,
על פי חוק, על המתווך לנקוט בשורת פעולות בכדי לזכות בבלעדיות ובינהן הפעולות אותן ציינת. השאלה אם המתווך נקט בכלל הפעולות הללו.
אני מציע כי תתן למתווכים לנסות ולפתור הסוגייה ביניהם, ייתכן ובזה יהיה מוצא.
בנוסף, יש לבדוק שלא חלפו מועדי הבלעדיות.
יש לפנות עם כלל המסמכים ליעוץ משפטי פרטני.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
