שלום,אני מחפש דירה באמצעות מתווכים זמן די רב . שבמהלך זמן זה ראיתי הרבה דירות .לפני כחודשיים נפגשתי עם מתווך שהחתים אותי על דף עם 4 דירות והראה לי 3 מהם ואת הרביעית לא הראה בטענה שבעל הבית לא נמצא ושהוא יראה לי אותה בהזדמנות אחרת. מאז אותו מתווך המשיך להראות לי דירות אך את הדירה הנ"ל הוא הראה לי מעולם.לאחר כחודשיים חיפשתי ביד 2 ומצאתי דירה ,התקשרתי לבעל הדירה וסגרתי איתו על קנייתה( חשוב לציין שבכלל לא זכרתי שזאת הדירה שחתמתי עליה לפני חודשיים) המתווך גילה שסגרתי עם בעל הדירה ודורש ממני דמי תיווך.בנוסף גיליתי שבעל הדירה לא נתן אישור ולא ביקש מהמתווך למכור לו את הבית המתווך לקח את הדירה מיד 2 והכניס לי אותה ביחד עם עוד כמה דירות החתים אותי על כל הדירות והראה לי את כולם חוץ מזאת. המתווך לא הראה לי את הדירה לא הפגיש ביני לבין המוכר ולא עשה כלום על מנת לקדם את העסקה.האם אני צריך לשלם לו?
אחד מהמבחנים לברור באם המתווך זכאי לדמי תווך עבור עסקה הינו האם היה המתווך הגורם היעיל בעסקה. לכאורה ע"פ טענותייך הוא לא עשה כלום.
מעבר לחוק היבש, את חתומה עמו על הסכם שלכאורה בנתונים יבשים מאפשר לו לקבל דמי תווך ולכן נראה כי את תצתרכי להוכיח את טענותייך (בשל העובדה שיש לו הסכם חתום איתך שיצא לפועל).
בהצלחה
עו"ד רן סיון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין לי בעיה להוכיח כי הוא בעצמו מודה שלעולם לא הראה לי את הבית וגם בעל הבית(המוכר) מוכן להודות שאני הגעתי לבד ושהוא לא ביקש אף פעם מהמתווך למכור לו את הדירה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מורן שלום
במצב הדברים שאת מתארת אספי ראיות כי המתווך מודה שלא עשה כלום למען קידום העסקה וכי העסקה נוצרה בלא התערבותו ואז תוכלי לטעון כי המתווך לא היה הגורם היעיל בעסקה כלל.
בהצלחה
עו"ד רן סיון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
