שלום רב, אבקש לברר את הפרטים הבאים בנוגע להסכם עם סוכנות תיווך - 1. מהי תקופת הבלעדיות המקובלת על הנכס ? 2. מהו אחוז העמלה המינימאלי אותו ניתן לדרוש ? תודה, שירי
שירי שלום,
חוק המתווכים מדבר ספיציפית על תקופת בלעדיות, וקובע כדלקמן:
1. תקופת הבלעדיות לגבי נכס שאינו דירת מגורים לא תעלה על שנה. אם לא נקבע משך תקופת הבלעדיות, תסתיים הבלעדיות בתוך 9 חודשים.
2. לגבי דירה, לא תעלה תקופת הבלעדיות על 6 חודשים.
לגבי דמי תיווך מינימאליים - אין כזה דבר. החוק אינו מגביל בעניין זה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
רצתי לברר, מה מקנה חתימה על הסכם בלעדיות עם משרד תיווך ?
האם לפי החוק אם המתווך לא היה צד בעניין, לא הביא את שני הצדדים לחתימת הסכם מכירה, לא הוציא לפעול את המכירה ולא היה יעיל בנושא המכירה, האם הוא עדיין יכול לדרוש את דמי התיווך(חתמתי בחוזה על 2% במידה והוא יצליח למכור את הדירה).
האם הבלעדיות והתשלום של דמי התיווך הם בכל תנאי ? האם המתווך חייב להיות צד יעיל ולהביא למכירת הדירה ? מה גובר על מה ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר