שלום רב. ראיתי מודעה של דירה מתיווך: במודעה מצויין V ברובליקה "מיזוג", רשום "בלעדי!" וכשהתקשרתי נאמר לי המחיר. אישתי תיאמה עם המתווכת פגישה וחתמה על החוזה שמציין 2% דמי תיוןך. בהמשך השבוע שהתקדמו העניינים, התברר שאין מיזוג, אין בלעדיות- המוכר מראה לקונים עצמאית במקביל והמחיר גבוה ב-50,000 ממה שנאמר לנו במשרד. שאלתי היא כזו - האם לאור המידע הכוזב שניתן לנו טרם חתימת החוזה, החוזה למעשה מבוטל ואוכל לרכוש את הדירה ישירות מהמוכר?
גם כאן קשה לת תשובה חד משמעית בלי לדעת עוד עובדות.
זה תלוי בין היתר בפרטים שנרשמו בהזמנה שעליה חתמתם ובפעולות בציע המתווך עבורכם.
אבל זהו מקרה שבו לא הייתי ממהר להתנער מהחוזה עם המתווך אלא מנסה להתפשר איתו על תשלום דמי תיווך מופחתים. העובדה היא שהוא זה שבזכותו הגעתם למוכר הדירה והוא קישר ביניכם.
לכן אני סבור שהסיכוי שבית המשפט יפסוק שהחוזה מבוטל ואינכם חייבים כלל בתשלום דמי תיווך אינו גבוה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בטופס ההזמנה יש את הפרטים של שני הצדדים, תיאור הנכס, העמלה - אך לא מצויין כלל המחיר, שזה הפרט הלא נכון הכי קריטי בתהליך...
את המחיר האמיתי (שכזכור גבוה ב-50,000 מהמחיר שלי אמרו בטלפון) שמענו רק במפגש הרביעי - אחרי שאנחנו ראינו, והבאנו את ההורים שיראו.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבל כבר היו מקרים שגם ללא התחייבות חתומה נפסקו דמי תיווך.
אם המתווך קישר ביניכם לבין העל הדירה והיה הגורם היעיל בעסקה, יש סיכוי שתצטרכו לשלם לו דמי תיווך אם הדבר יגיע לבית המשפט.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
