שלום, רכשתי דירה שהוחתמתי ע"י משרד תיווך כלשהו בידיעה ברורה שהדירה שמראים לי בבלעדיות של המשרד תיווך ולא ניתן להגיע אליה באופן פרטי. היום לאחר חתימת החוזה מתברר לי שהמוכר לא חתם בכלל ולא הסכים לבלעדיות מול משרד התיווך הנ"ל. האם היום למרות שחתמתי על עמלת התיווך בידיעה שהדירה שמראים לי היא בבלעדיות של המשרד ולא כך היה, האם זה חוקי ומה ניתן לעשות או שבעצם "אכלתי אותה" ואם חתמתי אז אני חייב לשלם את עמלת התיווך? אני מרגיש קצת במידה מסוימת שעבדו עלי. מה עושים במקרה כזה? תודה
כדי להשיב לשאלתך באופן מלא יש צורך בייעוץ פרטני.
אומר באופן כללי כי על פי חוק המתווכים במקרקעין , כדי שמתווך יהיה זכאי לקבלת דמי התיווך עליו להיות הגורם היעיל בעסקה ודי בכך שהביא להתקשרות בעסקה בהתאם לתנאים נוספים הקבועים בחוק.
עם זאת, על מתווכים במקרקעין חלה חובת הגינות וזהירות לפיהן עליהם לפעול בנאמנות ובשקיפות כלפי הלקוח. ככל שאתה סבור שלא כך היה תוכל בין היתר להגיש תלונה על אותו מתווך באתר משרד המשפטים.
בכבוד רב, משה זילברמן עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
