היטל השבחה על דירה

לפני מס' שנים קנינו דירה ונדרש לשלם עבורה היטל השבחה ששולם. אנו גרים בקומה האחרונה בבניין דירות. - האם העובדה שהיטל השבחה שולם אומר שיש לנו אחוזי בנייה לבנות על הגג? - אם כן, האם צריך את אישור הדיירים לבנייה? - במידה ולא יתאפשר לנו לבנות,(נקווה שכן) למה הכסף (היטל ההשבחה) צריך להשאר בקופת העירייה ? או שניתן לקבל החזר ? תודה רבה

מילי שלום, העובדה ששולם היטל השבחה איננה קשורה דוקא לזכויות הבניה על הגג. עלייך לבדוק בעירייה בגין מה הוצאה השומה של היטל ההשבחה. לגבי בניה על הגג - אם הגג מוצמד לדירתך, אינך צריכה אישור שאר הדיירים. אם הגג הוא רכוש משותף, את צריכה לרכוש מהם את זכויותיהם כדי לממש את הבניה. בנוסף, גם זכויות הבניה (אם קיימות) אינן בהכרח שלך. יתכן שהן של כל הדיירים, אום תבני יותר מחלקך היחסי, תצטרכי לפצות אותם. עניין זה נקבע בתקנון הבית המשותף, ויש לבדוק זאת שם. בברכה, דותן לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

- תודה על תשובתך. -להבהרה: היטל ההשבחה שולם עבור אופציה לבניית עליית גג הצמודה לדירה שלי. האופצייה לבנייה זו קיימת לבניינים הנמצאים ברחוב שלי.(חלק מהבניינים מימשו אופציה זו.) - במידה ולא אקבל את אישור הדיירים או אם הבנייה לא מעשית מבחינת אישורי בנייה (למשל ,גובה תקרה: גובה התקרה בדירה שלי - שלושה מטרים וגובה מקסימלי לשיא עליית גג הוא 5.30 מרצפת דירתי- התקרה נמוכה מדי.) האם ניתן לקבל חזרה את דמי היטל ההשבחה+הצמדה? שוב תודה רבה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר