העירייה הודיעה לנו שהיא מפקיעה חלק מהמגרש שלנו (כ-200 מ"ר מתוך 800 מ"ר) לצורך הרחבת כביש. המגרש נמצא במושב ועליו בית מגורים שבניתי לפני 10 שנים. בגלל ההפקעה הבית שלנו יהיה צמוד לכביש חדש ורועש. העירייה מציעה פיצוי של 150,000 שקל עבור השטח המופקע אבל זה לא מתחשב בפגיעה בשווי הבית והמגרש הנותר. שמאי שהזמנתי אמר שירידת הערך של כל הנכס היא לפחות 400,000 שקל בגלל הקרבה לכביש. האם אני יכולה לתבוע פיצוי נוסף על ירידת הערך? איך מחשבים פיצוי הוגן במקרים כאלה?
.jpg)
דוד שלום רב השאלה מורכבת מנתונים רבים שיש לבחון בין היתר העסקאות הנכס היטל ההשבחה הנדרש ואופן חישובו פעמים רבות ניתן למנוע ההיטל או להפחיתו משמעותית אתה יכול להתקשר שנבחן הנושא ואסייע בברכה עו...
המשך תשובה.jpg)
