הגשת שומה מכרעת להיטל השבחה

בבניין בו אני מחזיק בדירת מגורים אושרה לאחרונה תוכנית התחדשות עירונית המוסיפה זכויות בנייה משמעותיות, ובעקבותיה קיבלתי דרישת תשלום גבוהה להיטל השבחה. יחד עם זאת, התוכנית כוללת הקמת מבנה ציבורי גבוה בסמוך לחלוני, מה שפוגע בנוף, בפרטיות ובאור השמש בדירה שלי. האם אני יכול להגיש שומה אחרת המקזזת את הפגיעה בשווי הדירה מההשבחה שנוצרה מהזכויות החדשות?