היטל השבחה בחלופת שקד מול תביעת ירידת ערך

אנחנו בעלי מגרש שבו אושרה לאחרונה תוכנית עירונית לפי חלופת שקד. הוועדה המקומית דורשת מאיתנו היטל השבחה של 25%, אך במקביל, בניית המגדל הצמוד שאושר באותה תוכנית חוסמת לנו את הנוף והאוויר באופן שפוגע משמעותית בערך הדירות. רציתי לדעת מהן האפשרויות? ניתן לקזז את סכום תביעת ירידת הערך מהיטל ההשבחה?