פיצויים בגין הפקעת מקרקעין פרטי

קיבלתי הודעה על כוונה להפקיע חלק מהמגרש בבעלותי לטובת צרכי ציבור. מהן הזכויות העומדות לרשותי וכיצד נקבע סכום הפיצוי? האם הרשות יכולה להפקיע 25% מהשטח ללא תשלום פיצויים? האם קיימת אפשרות לדרוש קרקע חלופית במקום פיצוי כספי?