ב-2014-2012 רכשתי 2 נכסים זולים מאד בספרד ומאז אני משכיר אותם. עדיין לא שילמתי מס על ההכנסות ואני רוצה לעשות זאת במסגרת הגילוי מרצון. האם יהיה מיסוי בספרד וגם בישראל על ההכנסה מהשכירות וכמה? אם משלמים מס של 25% בספרד , האם צריך לשלם גם בארץ וכמה?
בתאריך 19.11.15 העליתי שאלה בפורום, אך עדיין לא נעניתי .
אשמח לקבל תשובה בהקדם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
קובי צרפתי, עו"ד ורו"ח
053-9368607
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
זכות המיסוי הראשונית על דמי שכירות היא בספרד.
בארץ ינתן לך זיכוי על המס ששולם בספרד.
בהקשר לדמי שכירות חו"ל קיימים שני מסלולים:
1. ממסים על ההכנסה פחות כל ההוצאות (כולל פחת וריבית על משכנתא/הלוואה לרכישת נכס) בשיעור המס השולי שלך, בניכוי המס ששולם בספרד.
2. שיעור מס של 15% על ההכנסה ברוטו על השכירות פחות פחת, ללא אפשרות קיזוז הוצאות ומס ששולם בספרד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
קובי צרפתי, עו"ד ורו"ח
053-9368607
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
בשל חוסר בעובדות ובהנחה שאתה ממשיך להיות תושב ישראל, אזי אתה חייב בדיווח על הכנסותיך בחו"ל לרשות למסים בישראל אם יש לך תיק ואם עדיין לא נפתח לך תיק, עליך לסור לפקיד שומה באיזור מגוריך בישראל ולפתוח תי...
המשך תשובה