מיסוי לתושב חו"ל על קבלת דירה במתנה בישראל

שלום רב, סבתי שגרה בישראל מעוניינת לתת לי במתנה דירה שנמצאת בישראל (או לחלופין, מעוניינת שאני ארש את הדירה). אני מתגוררת מזה שנים בגרמניה ומוגדרת כתושבת גרמניה. בגרמניה קיים מיסוי גבוה על מתנות וירושות, אך השאלה שלי היא האם המיסוי של המתנה / הירושה יהיה לפי החוק הישראלי או הגרמני? קראתי את האמנה למניעת כפל מס בין ישראל לגרמניה, אבל כמובן שההסכם לא מתייחס למתנות או ירושות (אלא רק לרווחים מנכסים) ולכן עדיין לא מצאתי תשובה לשאלה שלי. אשמח לקבל ביאור בנושא. תודה מראש

החוק הרלוונטי בישראל הינו חוק מיסוי מקרקעין, אשר מעניק פטור ממס שבח בעת העברת דירה במתנה לקרוב (לרבות הורי הורה, כלומר גם סבתא), אולם קיים חבות חבות בשליש ממס הרכישה. קיימת אפשרות לערוך צוואה בהתאם (כפי שרשמת שאת תרשי את הדירה) ורק לאחר מותה דירת המגורים תעבור אלייך ללא חבות במס. מומלץ לקבל ייעוץ בישראל בנדון לפני ביצוע כל פעולה... לגבי גרמניה אכן קיים חוק מס ירושות/מתנות. בסוגיה זו עלייך להתייעץ עם יועץ מס מקומי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

קובי צרפתי, עו"ד ורו"ח

053-9368607

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר