אני בתהליך של רכישת וילה פרטית הבנויה על שטח של חצי דונם. המוכרים הציגו לי נכס מטופח מאוד, אך יש לי חשד שחלק מחריגת הבנייה בוצעה ללא היתר. רציתי לדעת מהם היתרונות של הזמנת שומת מקרקעין מקיפה כבר בשלב המשא ומתן, עוד לפני החתימה? כיצד שמאי מעריך נכס שיש בו חריגות בנייה? במידה ומדובר בשטח אדמה פנוי עם זכויות בנייה עתידיות, איך השמאי משקלל בתוך השומה המקצועית?
.jpg)
