שלום למומחה הנכבד! אני מקווה שזה הפורום הנכון לשאלתי.!! יש לי נכס שקבלתי במתנה מאבי לפני כ-20 שנה(הנכס עצמו נרכש על ידו ב-1953.והוא חנות בבנין קטן מ-1900. אני מדווח כחוק 'אך בסעיף הנוגע לפחת' אני מציין שאין לי נתונים לחשוב הפחת,הפחת היה מאפשר לי מס נמוך יותר. אז איך בבקשה אני יכול להעריך את הפחת,? וקראתי שאפשר לקבל החזרים 6 שנים לאחור תודה וערב טוב מנווה
ככלל, החנות כבנין - להבדיל מן הקרקע עליה היא עומדת זכאית לפחת ששיעורו קבוע בתקנות הפחת לפי סוג המבנה, כאשר השיעור נע בין 1.5 ממחיר הנכס ל- 6.5
השיעור המדויק תלוי גם במידודים שונים שנערכו לפי חוק התיאומים ותלוי בשאלה אם חל חוק עידוד על החנות.
בכל מקרה כדי לזכות בפחת יש לצרף לדוח את טופס הפחת (יא)
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד לביא הנכבד!
א. תודה רבה על מהירות תשובתך
ב.בטופס שציינת, אני חייב לחשב את שווי החנות ,ומתוכה לגזור את הפחת ?,
ג.לאור זאת האם אני יכול לקבוע את שוויה ,ולקבוע את האחוזים בעצמי או לפנות לשמאי?
ד. בידי הערכת מס רכוש מ-82" האם זה מספיק לשערוך להיום.
ה.ושאלה אחרונה :איך והיכן מוצאים את הנתונים של המידודים! חוק התאומים,ואחוזי הפחת התואמים
למען האמת אני מתנצל על מתקפת השאלות ואשמח לתשובתך אם אפשר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אינך צריך לפנות לשמאי.
עלות הנכס נקבעת לפי השווי שבו קנית/ קיבלת את הנכס, בתוספת הצמדות שונות.
אשר לשאלת השערוך המדויק - אין לי אלא להפנותך ליועץ מס / רואה חשבון. בידי כל איש מקצוע כזה אמורים להיות מלוא הנתונים.
אכן עריכת דוח שנתי עולה כסף אבל עריכתו בידי איש מקצוע עשויה לחסוך לך "כאבי ראש"
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום ובוקר טוב
אעשה בעצתך ושוב תודה לך
נווה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
