מכרתי את ביתי ולתדהמתי התברר לי שיש מס שנקרא היטל השבחה. נאמר לי ע"י פקידה בעיריה שזה יכול להגיע מ- 40 אלף ש"ח ל- 120 אלף ש"ח. השאלה שלי היא: למה לא מודיעים לאזרחים שיש היטל כזה ומחכים בפינה עד שאדם ימכור את דירתו ואז יקבל את הבומבה, אולי אם היינו יודעים היינו נערכים לזה. 2. מה ז"א כמה שהשמאי יקבע, מה אין נוסחה שאווכל לחשב בכדי לכלכל את צעדי מבחינה כספית. שאלתי כמה זמן זה יקח וגם לזה אין תשובה. באותו מעמד נודע לי שאני אצטרך לשלם עבור מדרכות וביוב סך של 22 אלף ש"ח. האם הסכום הזה כלול בהיטל השבחה או מה אומר החוק על זה לפי מה משלמים. אודה על תשובתכם.
אתי שלום,
היטל השבחה הוא היטל הננבה בשל עליית ערך מקרקעין בשל תוכנית (בנין עיר) משביחה. ההיטל הוא 50 אחוז ממן ההשבחה.
טלי דוגמא שהתוכנית הרשתה לך לבנות מרתף. שוויי הדירה עם מרתף הוא 100 וללא מרתף 80. תשלמי 10 כהיטל השבחה.
המס מוטל עם כניסת התכנית לתוקף אך נגבה רק עם מכירת הנכס.
זה מס ידוע ביותר. אני מניח שאת עסקת מכירת הבית ליווה עורך דין ויש להניח כי העמיד אותך על האפשרות שתחול השבחה .
הנוהל הוא אכן ששמאי מעריך את ההשבחה ובאין הסכמה תובא חוות דעת נוגדת, ובהעדר הכרעה לטובתך ניתן לערער בפני בית המשפט
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
