שלום רב,מה הדין לגבי חוזה שכירות לשלוש שנים עם אופציה לרכישת הנכס כל תקופת השכירות:1.האם השוכר נחשב כמי שקיבל חזקה לעניין מס שבח ומס מכירה ? 2.אם כן,מה קורה כאשר השוכר-מקבל האופציה מפר בהפרה יסודית סעיף בהסכם כדוגמת אי תשלום דמי השכירות בזמן-האם יכול המשכיר לבטל את הסכם האופציה לחלוטין?והאם רשות המס תהא חייבת להכיר בהפרה ולהסכים לביטול ההסכם-המכירה ולבטל את חיוב המס? 3.מה הדין לגבי הסכם אופציה שלא דווח תוך 30 יום האם מחוייב שיחשב כעיסקה ? ומה אם בסופו של דבר לא מומשה האופציה? תודה רבה מראש ויום טוב
1. בהחלט.
2א. תלוי בהסכם.
2ב. לא חובה, דרוש מו"מ ואין ודאות להצלחה.
3. עבירה פלילית אם לא דווח תוך 50 יום (גם אם מומשה האופציה וגם אם לאו).
בהצלחה,
טל יצחק רון, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
