היי , ברשותי 2 דירות . דירה ראשונה בשווי 2.7 מיליון . ודירה שנייה בשווי 4.2 מיליון . בכוונתי למכור את הדירה השנייה בשווי 4.2 מיליון . אציין כי : 1. לא מכרתי ולא קניתי דירה ב- 8 שנים האחרונות . 2. הדירה השנייה בגודל 180 מ"ר בקומה אחת . 3. לפי העירייה ניתן לבנות על השטח 2 יחידות . שאלתי היא : 1. האם במכירה אצטרך לשלם מס שבח ? 2. האם אצטרך לשלם היטל השבחה ? תודה רבה .
רפי שלום,
אשר להיטלח השבחה - ככל שלא שולם קודם לכן היטל השבחה בגין התוכנית המשביחה אכן תצטרך לשלם היטל השבחה, בכפוף לפטורים שונים.
אשר למס שבח - ינתן לך פטור ואולם בנסיבות (ראה סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין) כנראה שזה יהיה פטור חלקי בלבד. מציע שתפנה לעורך דין שיטפל עבורך הן בהיבטים החוזים והן בהגשת דיווח מתאים לרשויות מס שבח
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
