שלום רב, אני גרה בוילה באזור השרון שנרכשה בשנת 1960 על שמי ועל שם בעלי. (בשנת 1985 לאחר פטירתו של בעלי עבר חלקו בנכס על שמי. ) הבית יהיה ירושה לילדי ושאלתי היא: מה עדיף לי לעשות מבחינת המיסוי? האם להעביר את הנכס על שמם כיום ? או שעדיף שהנכס יועבר על שמם לאחר מותי כירושה? מהם המיסים שחלים על כל אחת מהאפשרויות המוצגות והאם לדעתכם ישנה אופציה טובה יותר כגון: הריסת הבית ובניית בניין דירות וחלוקתן לילדים. בתודה לתשובתכם ושנה טובה
אורנה שלום,
העברת דירות במתנה לבן משפחה פטורה ממס אך מחוייבת במס רכישה מוקטן, אך עדיין מחוייבת
הורשה כלל אינה אירוע מס ולכן אינה מחוייבת כלל
הוא הדין בהעברת קרקע (מבנה הרוס) או דירות
עם זאת אני ממליץ לך לעשות תכנון בצוואתך וזאת נוכח מגבלות הקבועות בסעיף 49(ה) לחוק מיסוי מקרקעין ולצורך כך אני מציע שתפני לעורך דין הבקי בענין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה אומר סעיף 49 (ה) ?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ארנה שלום
סעיף 49ה קובע כי יורשייך יהיו זכאים בעת מכירת דירת הירושה להנות מן הפטור של המוריש מבלי שהדבר יחשב להם כמכירה ואולם מעמיד מספר תנאים לדוגמא שהיתה למוריש רק דירה אחת
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליץ שתפני לייעוץ מפורט בנושא עם עורך דין העוסק במיסוי ובנדל"ן.
בהצלחה,
טל יצחק רון, עו"ד
www.rd-law.co.il
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
