שלום אני שוקלת הקמת עסק מהבית. גבולותיו הפיזיים של העסק הינם: מחשב. מהותו: תוכנה. כחלק מהתהליך הפורמלי של ההקמה, עלי למסור כתובת של העסק, שבמקרה זה היא כתובת המגורים שלי. המגורים: דירה שכורה. מה החובה שלי כלפי משכיר הדירה לגבי הדיווח על שימוש בכתובת הדירה שבבעלותו, גם למטרות עסקיות? חוזה הדירה ייעד את השימוש בדירה למטרות מגורים בלבד. אודה אם תענו על שאלתי, תוך כדי מתן דגש על: 1. מהותו וגודלו של העסק (מחשב). 2. העובדה שגורם ההפרעה לשכנים לא קיים מאחר ואין מדובר בקבלת קהל, הפעלת מכונות וכו. 3. איו בכוונתי לבקש החזרים שנובעות מהפעילות של העסק. תודה מראש טל
טל שלום,
מכיון שאינך מתכוונת לדרוש החזרים בגין השכירות השאלה הינה במישור בעל הדירה. לשירצה בעל הדירה למכור את הדירה הרי אם יבקש פטור יצטרך להצהיר כי הדירה שימשה למגורים.
במקרה הזכור לי בתי המשפט די נוקשים בסוגיה זו ואולם נראה לי כי הדבר מצריך ליבון ועיון החורגים מתשובה בפורום
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אז אם הבנתי נכון,
כל עוד בעל הדירה אינו מעוניין למכור אותה בתקופה של מספר שנים קדימה, הדבר לא אמור להשפיע עליו , לדוגמא, במובן של מס משכר דירה שמשמש למגורים בלבד וכעת גם לעסק (קטן ככל שיהיה)?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
טל שלום,
כדי לדייק - הדרישה כי הדירה משמשת למגורים מופיעה גם בפקודת מס הכנסה הקובע שיעור של 10 אחוז להכנסה מדמי שכירות.
בדרך כלל מסלול זה אינו שכיח ולא התייחסנו אליו בתחילה
נציין כי אין דרישה כזו בפטור המוכר למשכיר שהינו בגבול של כ- 4500 שח
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
