שלום רב, אני בעלת עסק שהוא עוסק פטור, לצורך הפעילות העסקית, שכרתי מקום לפני קצת יותר משנה, בעלי המקום החליטו להעלות לי את השכ"ד באמצע החוזה ובמקביל דרשו שאשלם את המע"מ. ועכשיו הם דורשים את המע"מ על כל השנה. בחוזה כתוב - " דמי השכירות עבור המושכר נקבעו ע"י הצדדים לסכום של 1400 ש"ח לכל חודש מחודשי השכירות בתוספת מע"מ. הועיל והמשכיר אינו עוסק אזי יכול השוכר להוציא חשבונית עצמית ולשלם בכך את המע"מ כמתחייב ממצב זה" בהמשך ישנה פסקה נוספת - " לשם הקלת ביצוע התשלומים על פי הסכם זה דלעיל, ימסור השוכר למשכיר במעמד חתימת הסכם זה שנים עשר שיקים שז"פ החל מיום 15.4.10 ובכל 15 לחודש שלאחריו, כל אחד על סך 1400 ש"ח" לשאלתי - כמו שכתבתי למעלה, אני בעלת עסק שהוא עוסק פטור ולכן אין באפשרותי להוציא חשבונית עצמית עבור המע"מ, ולא, לא קיבלתי מבעלי המקום שום חשבונית או אישור על קבלת תשלום כנגד הצקים שהם קיבלו. בפברואר כשהם ראו שהעסק מתחיל לקבל תפנית חיובית הם דרשו ממני בעל פה, שהשכר דירה יעלה ל - 1600 ש"ח ודרשו גם את המע"מ. לצערי שלחתי להם מכתב שמאשר את העלאת השכירות כנגד חוזה חדש,(מיותר לציין שבחוזה ישנה אופציה לשנה נוספת באותו הסכום של השנה הראשונה - 1400 ש"ח לחודש.) הסכמתי מכיוון שהייתי בלחץ עם הזמנות ולכל מקום אחר שהייתי עוברת הייתי צריכה לעשות שיפוץ וזה זמן וכסף. כך שהעדפתי להסכים לכך רק שיהיה שקט מצדם ואוכל להמשיך לעבוד. נכון לעכשיו, אני כבר לא במושכר, הם עשו עוד כמה דברים שמבחינתי זה כבר היה יותר מידי, והחוזה היה אמור להסתיים באפריל 11. יצאתי משם בסוף יוני. ועכשיו הם דורשים עוד כסף.... הם טוענים שאני צריכה לשלם להם את המע"מ על כל השנה ולא "רק" מפברואר כשהם העלו לי השכ"ד. האם הדרישה שלהם היא חוקית ומוצדקת ואכן עליי לשלם זאת? והאם באמת יכלו להעלות את השכ"ד כפי שעשו? תודה, וסליחה על האורך.
מיכל שלום,
העלאת המחיר באמצע החוזה אפשרית בהסכמה, שלכאורה ניתנה. מנגד ניתן לטעון טענות של עושק וכו'.
מבחינת דיני מע"מ - העסקה נכנסת בגדר עסקת אקראי בהיות עוסק, גם אם פטור, ויש לדווח על עסקת אקראי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לדווח למע"מ, אני או בעלי המקום?
ומה לגבי חשבונית מהם?
הם הרי - ציטוט - "הועיל והמשכיר אינו עוסק אזי יכול השוכר להוציא חשבונית עצמית ולשלם בכך את המע"מ כמתחייב ממצב זה" ?
או יותר נכון איך בעצם אני מגבה את עצמי עם ההוצאות הללו, כהוצאות שהיו למטרת העסק, והאם אני צריכה לשלם את הדרישה לגבי המע"מ לפי הסעיפים שציטטי בשאלה הקודמת?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר