כיצד מחשבים בפועל את חישובי הארנונה בדירה?

בצו ארנונה כללית של עירייה כתוב בסעיף שטח בניין למגורים - לצורך חיוב המשמשים למגורים המדידה תהייה ברוטו עפ"י מידות חוץ בכל הקומות כולל חדרי מדרגות, מרפסות מקורות, מחסנים, עליות גג וחניות מקורות. לפי מסמך הכנסת 20.05.2012 מרכז המחקר והמידע. מדידות לצורך חישוב הארנונה כתוב: שטח ברוטו : שטח הפנים של הדירה כולל חדרי מגורים, פרוזדורים, מרפסות מקורות, חדרי שירות ובנייני עזר, קירות פנימיים, מרפסות ושטחים מקורים, לא כולל כל הקירות החיצוניים ושטחים משותפים ( מקלט, חנייה, חדר כניסה, חדר מדרגות ומבני עזר). לפי משרד הבינוי והשיכון 24.12.2020 שיטה ברוטו נכללת רצפה פנויה, קירות פנימיים, קירות חיצונים. לא נכללים שטחים משותפים. בין תוכן צו הארנונה ומסמכים הכנסת ומשרד הבינוי מופיע אי התאמה במדידת חיוב למגורים בשיטה ברוטו. מהו החיוב הנכון בשיטה ברוטו? על איזה חוק לסמוך בזה? חלל הגג בדירתי בהיתר בניה אין פירוש בחדר זה. אני משמש כמחסן, פקח העירייה כתב בדו"ח שלו שמשמש כמחסן, אך העירייה מחייב בזה כמגורים מסבה כי בהיתר אין פירש שזה מחסן. האם חייבים בהיתר לפרש למה מיועד בחדר זה ? בתודה

מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

053-9368604

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר