הופעת נזקי מים ומעבר צנרת בתוך הדירה

שלום, אמי ביצעה לאחרונה שיפוץ מקיף בדירתה. תוך כדי השיפוץ נמצא כי הצנרת השייכת לדירה בקומה מעל עוברת דרך המטבח שלה והיא במצב רעוע ביותר וממש על סף התפוררות (ע"פ חוות דעתו של מבצע השיפוץ). מיד לאחר השיפוץ החל להופיע כתם מים על התקרה בחדר האמבטיה, כנראה כתוצאה מנזילה חוזרת אצל אותו שכן למעלה (קרה כבר כמה פעמים בעבר). היא פנתה אל בעל הדירה, שמשכיר אותה, והוא מתעלם וטוען שלא ייתכן ששוב יש אצלו נזילה. הוא גם מסרב לטפל בצנרת העוברת בדירתה של אמי ולבצע מעקף כדי למנוע את הנזילה שללא ספק תתרחש בקרוב על פי הערכת המשפץ. מה ניתן לעשות בכל אחת מהבעיות? האם ניתן לחייב אותו להעביר את הצנרת מתוך דירתה של אמי? השיפוץ עלה לא מעט ונראה לא הגיוני פשוט לחכות שהצינור יתפוצץ. בנוסף, האם ניתן לחייבו לטפל או לשאת בעלות הטיפול של הנזילה בחדר האמבטיה? תודה

ככלל, כאשר מים נמלטים מהנכס, בעליו אחראי בנזיקין. יחד עם זאת שאלת מיקום הצנרת ככל שזאת הותקנה ככל הנראה בעת הבניה המקורית והנכס ו/או הבניין המושתף קיבלו טופס 4 המאשר איכלוס הרי אין חובה של הדייר לשנות את מיקום מעבר הצנרת. ככל שיש בידיך חוות דעת מומחה שהצנרת העוברת בתקרה היא מסוכנת ו/או רעועה ו/או דולפת ניתן להגיש צו מניעה או צו עשה. מכייון שהפרטים אינם ידועים לי במדויק לא אוכל בשלב הזה לקבוע עמדתי ואת מוזמנת להתקשר אלי לייעוץ משפטי באופם אישי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רוזנר ושות, משרד עו״ד

053-7105230

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר