לי ולבן זוגי (לא נשואים) יש דירה בבעלותנו. עכשיו נפרדנו, והוא רוצה למכור לי את החלק שלו בדירה כדי שהיא תישאר בבעלותי הבלעדית. כמה מס אצטרך לשלם? שווי הדירה מיליון ש"ח. (בנוסף, הדירה בבעלות משותפת של שנינו, אבל בפועל כשהדירה נקנתה אני שילמתי את רוב הסכום עבורה וגם המשכנתא על שמי, כך שהוא שילם רק 20 אחוז מהסכום). תודה.
סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי העברת זכויות בדירה בעת פרידת בני זוג, אינה מחויבת במס, לא רכישה ולא מס שבח.
גם ידועים בציבור נחשבים לבני זוג לצורך חוק מיסוי מקרקעין.
יחד עם זאת צריך לדעת איך לעשות את זה, כיוון שצריך להיות גם הסכם פרידה שיאושר בבית משפט וגם הסכם מכר.
אשמח לסייע במידת הצורך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד יוני שמיל
055-4532834
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דורית שלום, יש הרבה פרמטרים על מנת לראות בדירה כמשותפת - משך חיים משותף בדירה, תשלום משכנתא משותף, שיפוץ וכדומה. צריך לבדוק לעומק את העובדות. את מוזמנת ליצור עימי קשר להבין טוב יותר את הסיטואציה....
המשך תשובה
