לפני מעבר לטיוטות בפרויקט חדש גיליתי שעתיד להיבנות מול הדירה אותה אני אמור לרכוש, מגדל מגורים בן 16 קומות שיבנה מעל מרכז מסחרי בקומת הקרקע, כל זאת בתכנית עתידית אל מול המרפסת שלי דירתי העתידית. האם עדיין כדאי לרכוש? האם מגדל שכזה בשכונה מתפתחת יתן לי יותר נזק או תועלת?
השאלה אינה בתחין במשפטי אלא בתחום הקשור לשמאות מקרקעין.
ברור שדירה עם נוף פתוח עדיפה על דירה עם מרפסת שפונה לסלון של השכנים, אבל כל דירה בישראל מאוכלסת, ולכל דירה יש מחיר.
השאלה האם המחיר שאתה נדרש לשלם כיום , הינו מחיר שמשקף נכון את ערך הדירה, לאור המגדל שיבנה מול חלונך , ולאור המרכז המסחרי, שמחד מנגיש לך רכישת מוצרים שונים, ומאידך עלול לגרום לרעש ותנועה סואנת .
הכל כמובן תלוי בנתונים הספציפיים של הפרויקט.
מבחינה משפטית אוכל לסייע לך בבדיקה משפטית של חוזה המכר מול הקבלן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מהשאלה לא ברור מהו אותו "הסכם מקדמה " מה היו תנאיו , ומה היחס בינו לבין "ההסכם הסופי" כעיקרון- חוזים יש לקיים , ולא ניתן להתחרט לאחר החתימה, ללא סיבה מוצדקת מבחינה משפטית . כמובן שחשוב לברר מה היו ת...
המשך תשובה