שלום וברכה. לפני כשנה רכשנו (אנחנו קבוצה של רוכשים שבונה יחד כדי להוזיל עלויות) מגרש בישוב בו אנו גרים מחברת ״בניני בר אמנה״ בעלת הזכויות על המיגרשים. (מגרשים ביו״ש). לפני כחודשיים חתמנו עם קבלן בניה על בניית הבית, ובין היתר מפקח הבניה שהבאנו הביא סוכן ביטוח שהחתים אותנו על פוליסה של תקופת הבניה. הוא הסביר שהפוליסה מכסה כל נזק שיהיה למישהו במגרש וכו׳. בפועל, ההיתר בניה מתעכב ועדיין לא קיבלנו אישור רישמי לצורך קבלת משכנתא. כיוון שכרגע חברת אמנה עדיין עובדת על פיתוח המיגרשים והרחוב כולו, לכן הסוכן ביטוח החליט מדעתו (ולא שאל אותנו לפני..!) שהוא מפעיל את הפוליסה כיוון שכרגע עובדים במגרש. אנחנו כמובן עוד לא התחלנו לבנות והקבלן שלנו לא נכנס לשטח לתחילת עבודה. רציתי לשאול: 1. האם יש לסוכן ביטוח אפשרות להתחילת את תקופת הפוליסה מעצמו ? בחוזה איתו נכתב שהפוליסה מתאריך 1.11.11 אבל בפועל היא היתה אמורה להיות על תקופת הבניה שלנו. 2. בחוזה ברכישת המגרש בנינו לבין אמנה נכתב שאמנה תעביר את המגרש לדייר בסיום תהליך הפיתוח של המגרש עצמו ( ולא כל הרחוב), אז השאלה היא האם באמת אני צריך לעשות ביטוח על המגרש בזמן שאמנה עובדים שם או שכל עוד שרשות הבניה במגרש לא ניתנה לי, אע״פ שמגרש כבר על שמי, אז אמנה נושאת באחריות לבטח את המגרש ? (בחוזה עם אמנה לא מצוין כל סעיף בנושא) שהפנתי את הדברים לסוכן ביטוח הוא טען שהתייעץ עם מומחה מטעם הביטוח והוא אמר לו שהמגרש באחריותינו ולכן צריך לעשות ביטוח. אך כידוע, אין הנחתום מעיד על עיסתו ולכן אני פונה אליכם בשאלות הללו. תודה רבה מראש, ואם צריך עוד פרטים תחזירו לי מייל אני יתקשר להשלים.
דודי שלום,
צריך להבין איזו פוליסה בדיוק הוציא לכם הסוכן.
עוד צריך לברר בדיוק מה נכתב בהצעת הביטוח.
ברמת העקרון הסוכן לא יכול להחליט על דעת עצמו מתי תתחיל הפוליסה ומה יהיו הכיסויים.
את השאלה האם לרכוש ביטוח על מגרש יש להפנות ליועצי ביטוח.
בהצלחה,
דורון קמיר, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
