שלום רב. אודה לייעוץ בנושא פינוי שוכר. אנו משכירים יחידת דיור לדיירת שאינה מתנהגת על פי יחסי אנוש תקינים - צועקת ומקללת ללא כל סיבה. היא אינה נעימה ואיננו רוצים להמשיך להשכיר לה. כמה סעיפים בחוזה לדעתי עומדים לצידנו: אחד הסעיפים אומר שעל הדייר/ת לנהוג ביחסי שכינות תקינים לשמור על סדר וכו. התבקשה בסעיף אחד לא להכניס בעלי חיים והכניסה בכל זאת. התבקשה בסעיף נוסף לתת צ'ק ביטחון ולא נתנה. האם ניתן עפ האמור לפנותה? בהתראה של 14 יום כפי שרשום בחוזה על עת הפרתו? האם יש למסור מכתב בנושא לדיירת? מה ניתן לעשות? אודה לעזרתכם הדחופה
צריך לבדוק את הנוסח המדויק של הוראות הסכם השכירות והאם ההפרות המוזכרות בשאלתך מהוות הפרות יסודיות ע"פ לשון ההסכם ו/או האם מדובר בהפרות רגילות שאי תיקונן בחלוף תקופה מסוימת מהווה הפרה יסודית.
בהנחה שמדובר בהפרות שאינן יסודיות, רצוי לשלוח מכתב התראה לתיקון ההפרות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אלדד אמת - משרד עורכי דין
055-4532876
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1) קיים חוזה משנת 2013 שהארכתם אותו בכל תקופה. 2) על מנת לפנות את הנכס עליך לקבל צו שיפוטי ויש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז וככל וגם לאחר מתן פסק הדין השוכר לא מפנה, יש צורך לפנות להוצאה...
המשך תשובה
