ניתן לחייב לשנות קומה במסגרת פינוי בינוי?

שלום, אני הבעלים של דירת קרקע ברמת גן. הציעו לנו לבצע פינוי בינוי, שבמסגרת זאת כל קומה בבנין תהיה למעשה גבוהה יותר ממה שהיא עכשיו. כלומר, אחרי השינוי הדירה שלי תהיה למעשה בקומה ראשונה, ובמקום המיקום שלה עכשיו תהיה גינה שתהיה בבעלות הקבלן. אני לא רוצה לוותר על קומת הקרקע שלי! האם יוכלו לחייב אותי בניגוד לרצוני? אודה על תשובה,

נושא התמורה המתקבל הינו במסגרת מו"מ שבין הבעלים ובין היזם. אם מייצרים דירות בק"ק הגיוני שיחזירו לך דירה בק"ק אך הדבר לא מחייב. שינוי קומה לא יכול להיחשב כפגיעה בזכויות שלך אלא אם כן הייתה לך קודם לכן הצמדה של חצר וכעת מפקיעים את החצר ממך. להבנתי זה איננו המצב היום. יחד עם זאת, כפי שכתבתי, מניסיון, יזמים באים לקראת בעלי דירות הקרקע ומחזירים אותם לדירות הקרקע וגם אם לא הייתה לך חצר קודם, מנסים למצוא פיתרון להצמדת חצר עם או בלי תשלום נוסף. בכל מקרה העניין חייב להיות שקוף כלפי יתר הדיירים ומוסכם גם עליהם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר