מגיע לנו דירת 4 חדרים תמורת 3 חדרים בדירה הישנה בפינוי בינוי ,אנו מעוניינים לשדרג לדירת 5 חדרים בתוספת תשלום כספי ליזם , האם בעתיד כשנרצה למכור נחוייב במס כלשהו עקב השדרוג הנ"ל?
שאלת המיסוי לאחר קבלת החזקה בדירה החדשה לא פשוטה. לכאורה מדובר במספר עסקאות של רכישה חלקית (של הדירה המקורית, של השידרוג הפטור ממס שבח, ככל שיש כזה ושל השידרוג החייב במס שבח, ככל שיש כזה). אינני יודע לענות בוודאות כיצד יתייחסו לכך רשויות המס. לכאורה נקודת ההתייחסות כמו דירה רגילה חדשה שנרכשה מקבלן (כלומר שיש להחזיקה לפחות שנה מיום קבלת טופס 4 לפחות) אבל מציע שתשאל השאלה הנ"ל בפורום מיסים, המתאים יותר לענות על השאלה הנ"ל, כיוון שמדובר במכירה של זכויות אחר קבלת המפתח של הדירה החדשה ועסקת הפינוי בינוי כבר הסתיימה מזמן.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ממועד אישור התב"ע עלול להיות חיוב בגין תוכנית הפינוי בינוי. בעת קבלת היתר הבניה, בדרך כלל הנושא של היטל השבחה מסתדר. או בתשלום של היזם או במתן פטור....
המשך תשובה