אני דייר בבניין רכבת, אני באמצע תהליך הגשת היתר הרחבה למימוש זכויות בניה שטרם מימשתי (45 מ"ר לפי תוכנית העירייה) לעומת שכנים אחרים שניצלו ובמקביל מתקדם בבניין תהליך תמ״א 38 2 (פינוי בינוי) -כרגע מתאמים מול הדיירים מדידות פנים ידוע לי שסעיף 14א(א1) לחוק קובע כי ניתן יהיה להוסיף זכויות אלו אשר טרם מומשו, לזכויות להם זכאים דיירי הבניין מכוח התכנית. אך, הדבר כפוף לשיקול דעתה של הועדה המקומית אני פונה לבדוק האם צריך להיות לי חשש לאיבוד אותן זכויות בנייה יקרות אשר טרם נוצלו ואני רק באמצע תהליך הבקשה להיתר הרחבה ? חשוב לי להדגיש - 1. היזם עדיין לא החתים אף אחד מהדיירים הוא החליט להתחיל את התהליך על פי "אווירה חיובית שהוא הרגיש בפגישה עם הדיירים" 2. אנחנו התחלנו בתהליך בקשת תיק המידע מספר חודשים לפני שהיזם נפגש עם הדיירים. 3. קנינו את הדירה לפני שנה וחצי מתוך הנחה שנוכל להגדיל את הדירה בעוד 45 מ"ר ולא רק ה25מ"ר שמציע היזם (ושיהיה מוכן רק בעוד 7-8 שנים במקרה הטוב)
זו אכן אפשרות. יש לראות את ההתייחסות בהסכם לגבי המצב שאת מתארת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית, אם לא ברור מדוע אינכם חותמים ומסדירים הדברים במקביל. אם הפרוייקט טוב, כל חתימה יכולה לסייע... ניתן לנקוט הליכים משפטיים רק בשלב מתקדם יותר של התכנון (אחרי אישור ועדה). בברכה, נריה כהן...
המשך תשובה