עיכוב בקבלת דירה בתמא

שלום רכשנו דירה חדשה לפני כשנה בפרוייקט תמא 38. נכון להיום יש עיכוב של חצי שנה מהתאריך הנקוב בחוזה. הקבלן והיזם אינם מעדכנים בלוחות הזמנים טוענים שפועלים לקבלת טופס 4. בעוד כחודש עלינו לפנות את הדירה שמכרנו. האם ניתן להכנס לדירה החדשה ללא טופס 4. מה ההשלכות בכל הנוגע לפיצוי/ תשלום שכירות חודשי שמגיע לנו שטרם קיבלנו בניגוד לחוזה? האם יש לכך השלכות עתידיות? אשמח לעזרתכם

לא נוכל להמליץ על קבלת הדירה לפני טופס 4. יחד עם זאת קורה לא מעט בתמ"א שלמרות הבעייתיות המשפטית בכך, רוכשי דירות מעדיפים לקבל מהיזם את הדירה (ככל שהיא ראויה למגורים) מתוך חשש שהיזם יקרוס ואז ייותרו בלי דירה ועם הוצאות שכירות. עפ"י הפסיקה, נראה שאם תקבלו הדירה לא תוכלו לדרוש את תשלום השכירות המגיע עפ"י חוק המכר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר