חזרת יזם מהסכמות לאחר חתימת יתר בעלי הדירות

אנחנו בעלי דירה בבניין בן ארבע דירות המיועד להתחדשות בניינית. במשך מספר חודשים התנהל מולנו משא ומתן, לרבות תכנון דירה הכוללת המרת שטח מרפסת לשטח עיקרי. בהמשך גובשו נספח תמורות ומנגנון הכרעת שמאי, שהועבר על ידי בא כוח היזם. לאחר ששלושת בעלי הדירות האחרים חתמו, הודענו שאנחנו מוכנים לחתום על ההסכם והנספח ללא שינוי. אז נמסר לנו שהיזם אינו מוכן עוד לחתום איתנו, ושההצעה ניתנה רק לצורך קידום חתימות כלל הבעלים. הכול מתועד בכתב. האם ניתן לטעון שנוצרה התחייבות מחייבת או שהיזם ניהל משא ומתן בחוסר תום לב? האם ניתן לדרוש חתימה על הנוסח שגובש? תודה

ייתכן. נוסח שמועבר במו"מ הוא לרוב טיוטה, אבל אם הוא היה מלא ומסוים, אחרים כבר חתמו עליו וקיבלתם אותו בכתב כמו שהוא, יש טענה שנכרת חוזה. הטענה שההצעה נועדה רק לקדם חתימה של כולם נחלשת כשכולם מוכנים לחתום. גם אם לא נכרת חוזה, חזרה בחוסר תום לב במו"מ עלולה לחייב בפיצוי, אבל בדרך כלל לא בחיוב לחתום. כדאי שעורך דין יבחן את כל התיעוד בהקדם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר