שוכר שעזב יום לאחר הזמן תוך הבטחה שתוך יום ינקה, יתקן את הנזקים בדירה, יסייד, ויכסה את חובותיו לרשויות. לאחר מספר ימים של חוסר תקשורת עם השוכר הגעתי לדירה ומצאתי דירה נעולה עם שבר מפתח בפנים. לאחר פריצה מצאתי דירה מלאה בבלגן וגללי הכלבה שהחזיק בבית. (למעלה מ-5 שעות ניקיון של גועל נפש). הפקדתי את צ'ק הבטחון (10,000 ש"ח) שכמובן חזר. שאלותי: 1. היות ואינני בטוח בהיתכנות הגביה אעדיף לשפץ ולסייד לבד. האם אפסיד את זכות הגביה בשל כך? איך עלי להתנהל בספק זה? 2. היות והשוכר מחויב ב-150 ש"ח ליום על איחור מסירה האם הסיטואציה העכשוית נחשבת כאיחור מסירה? 3. האם לפני הגשת הצ'ק לגביה עלי לברר את כל החובות ברשויות?
יצחק , שלום רב
תשובותיי לשאלותיך הן כדלקמן לפי הסדר:
1. לא תפסיד את זכות הגביה.
2. כן , לפי דבריך הרי שמדובר באיחור במסירה של יום אחד.
3. עליך לברר את כל החובות מכיוון שאתה מגיש את כל הצ'ק לביצוע ולאחר פתיחת תיק ההוצל"פ מבצע הקטנת חוב. לפיכך אתה צריך לדעת כמה הוא חייב לך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרעי רייפר ושות` עורכי דין
055-4547149
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בנצי שלום רב, בשביל להבין אם יש אפשרות לבקשה של עיקול בטרם מסירת אזהרה, צריך לבחון את הסיבות שגרמו לך לחשוש ואם יש ממצאים שיכולים לחזק את החששות שלך. במידה ויש סימנים המראים כי החייב מתכוון להבר...
המשך תשובה
