שלום לחברי הפורום ולמנהל הנכבד, לאחר חתימה על חוזה שכירות המשכיר הפר הפרה מהותית של חוזה השכירות, ולאחר ניסיונות חוזרים ונשנים שלי לפעול לתיקון העוולה החלטתי לצאת מהדירה ולדרוש ממנו חזרה את כל הצ'קים. הוא החזיר את כולם למעט צ'ק לחודש אחד מראש (חודש שבו כבר לא גרתי בנכס) שישמש כשפיצוי על שבירת החוזה מצידי על פי המוסכם ביננו בחוזה השכירות. זה אכן סוכם ביננו מראש, אך במקרה הנ"ל הוא זה שהפר את החוזה ראשון ובצורה מהותית ואף סרב לפצות אותי בתשלום חודש מראש, ולכן ביטלתי את הצ'ק בבנק. כעט הוא מאיים לפתוח תיק בהוצאה לפועל לגביית הצ'ק. מה עלי לעשות? הבנתי שתינתן לי האפשרות להתגונן בכתב מול ההוצאה לפועל ולאחר מכן אוכל לדרוש להישפט. האם זה נכון? מה הם סיכויי ההצלחה שלי במשפט (שככל הנראה יתנהל בבית דין לתביעות קטנות עקב הסכום הנמוך) במידה והוא הפר חוזה ראשון ובצורה מהותית, אך אני ביטלתי צ'ק? תודה רבה!
אדם , שלום רב
איני יכול להשיא לך עצה בשאלה האם יש לך סיכוי אם לאו מכיוון שאיני יודע את סיפור המעשה שביניכם.
מה שכן אני יכול לומר לך הוא שיהא עליך להגיש התנגדות ( "התגוננות בכתב" ) ואז התיק יעבור לבית המשפט. הוא לא יעבור לבית משפט לתביעות קטנות אלא לבית משפט שלום "רגיל".
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רייפר ושות` עורכי דין
053-6264071
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על התגובה.
ומה יקרה במידה ואני אקדים ואתבע אותו בבית דין לתביעות קטנות לפני שההוצאה לפועל יפנו אלי? האם התיק ישאר שם ואוכל לומר להם בהתגוננות בכתב שהתיק כבר נדון בבית משפט או שבכל מקרה הוא יועבר לבית משפט השלום?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רייפר ושות` עורכי דין
053-6264071
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אדם , שלום רב
מתנצל שלא ראיתי את תשובתך החוזרת. תודה שהסבת את תשומת ליבי במסגרת הפנייה במייל.
וכעת לתשובתי:
זכותך לפנות לבית המשפט אם אתה חושב שהוא חייב לשלם לך סכום כלשהוא. טענת הגנה אינה יכולה להפוך לטענת תביעה אלא אם כן היא מגלמת בתוכה דרישה לתשלום כספי נגדי המקזז תשלום פוטנציאלי מטעם הצד השני. אין לך כל סיבה לפנות לבית המשפט כאשר הוא לא חייב לך ולכל היותר , כביכול , אתה חייב לו. במקרה הזה , ולמרבה הצער , הוא זה ש"שולט" בעניינים והוא זה שיחליט לאן יתפתחו העניינים. אין זה אומר דבר וחצי דבר על צדקתו או אי צדקתו. הוא יגיש בקשה לביצוע ואתה תגיב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רייפר ושות` עורכי דין
053-6264071
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
זהו המשך של שאלתי מהעמוד הקודם על גביית צ'ק שבוטל.
פנו אלי מהוצאה לפועל ואמרו לי שיש לי חודש להתגונן, ולאחר מכן התיק ידון בבימה"ש השלום. האם מומלץ לשכור את שירותיו של עורך תיק לצורך התגוננות? במידה ואיני יכול להרשות לעצמי עורך דין האם המדינה תמנה לי עורך דין מטעמה? האם אפשר להפוך התגוננות לתביעה רגילה (זאת אומרת שבמדיה ואנצח הוא יאלץ לשלם לי יותר מאשר הוצאות משפט, אלא גם את הנזקים שנגרמו לי שעולים פי כמה מהנזקים שבגינם הוא פתח תיק בהוצאה לפועל)? במידה ולא, איך אני יכול לתבוע אותו?
תודה רבה!
אדם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רייפר ושות` עורכי דין
053-6264071
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אדם , שוב שלום רב
כפי שכתבתי לך בעבר , אין לי כל יכולת לתת לך עצה מעשית ופרטנית מעבר למה שציינתי עד היום מאחר ואני לא יודע את סיפטר המעשה ביניכם ופרט לדבריך לא קראתי את החומר ו/או נחשפתי למסמכים השונים. קשה לתת עצה באופן הזה , הגם שזה לא רציני ולא מכובד. שנית , ככל שתזדקק לשירותי עו"ד ולא תוכל לממן כאלה אתה יכול לפנות ללשכת הסיוע המשפטי השייכת למקום המגורים שלך ולבקש סיוע משפטי חינם. עם זאת , עליך לעמוד בתנאי זכאות כלכליים , שהם די קשיחים.
לעניין התביעה בה אתה מעוניין , אינך יכול להגיש תביעה שכנגד אלא להגיש תביעה עצמאית בנפרד על הנזקים לכאורה שהוא גרם לך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רייפר ושות` עורכי דין
053-6264071
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
