שלום, הגעתי למשא ומתן מתקדם בקשר לרכישת נכס. בשלב הזה, התחלתי להוציא כספים על יועצים למיניהם. כאשר חברת בדק בית הגיעה לבדוק את הנכס ומצאה בו כשלים מבניים רבים, הוא הביא לידיעתי, כי העירייה הוציאה מכתב לדיירי הבניין, לפני מעל שנה שהבניין מוגדר כעלול להיות מסוכן למגורים. ודרישה לבצע תיקונים מקיפים. לפי דו"ח בדק בית, הליקויים מאז דו"ח העירייה החמירו. בשלב זה ולאחר התייעצות עם קבלן, מהנדס ויועץ משכנתאות, החלטתי שלא להתקדם ברכישה בגלל גילוי הליקויים החמורים במבנה. האם על פי סעיף 16 לחוק המכר, או חוק אחר, אני זכאית לדרוש החזר הוצאות מבעל הנכס בגין העדר גילוי נאות במצבו הקונסטרוקטיבי החמור של המבנה שהובא לידיעתו לפני כמעל שנה והוסתר ממני בשלבי המשא ומתן? *רצוי לציין כי עדיין לא נחתם חוזה ואנחנו רק בשלבי משא ומתן מתקדמים. *עד עתה, לא בוצע שום תיקון מהליקויים מדרישות מהנדס העיר. אודה לעזרתכם
שלום רב, חסרים פרטים רבים בשאלה, על פניו נראה שמאחר ולא נחתם הסכם המכר לבסוף, הרי שאין התחייבות בין הצדדים, ומכל מקום לצורך מתן ייעוץ מדויק ונכון יש לפנות למשרדנו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תמרה שלום רב, כשיש מחלוקת מול הקבלן על זיכוי או שינויים שהובטחו, במיוחד כשיש תיעוד על פניות קודמות, חשוב לבדוק לעומק את המסמכים וההתנהלות מולו. ככל ותרצי לקבל מענה מקצועי וייעוץ משפטי בנדון, מו...
המשך תשובה